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高房价挤压城镇化主力军 专家称政府绝非博弈赢家 
作者:[邓卫华,任会斌] 来源:[经济参考报2009年11月27日] 2009-12-01

作为我国加速推进城镇化的主力军,出身农村的大学生进城之初,对生活满怀憧憬。然而记者近日在山东、内蒙古等地调研了解到,高房价已成为这批“城镇化主力军”融入社会的最大障碍。

“啃”父母、贷款、举债、节衣缩食、集体观念弱……高房价压力下,许多农村籍大学毕业生的积累、消费等能力被严重透支,个人、家庭的发展空间遭到挤压,甚至价值观也出现扭曲。部分专家指出,高房价对农村籍大学毕业生的挤压效应,对我国的城镇化进程和社会良性发展很不利,应引起高度重视。

“少拖累老人一点,就是多尽孝心”

“从小学到研究生上了18年,几乎用光了家里的积蓄。工作后还要让老爹老娘帮着借钱买房,想想都羞愧!”提起房子,28岁的张志军连声叹气。

出生于内蒙古包头市城郊农村的张志军,于2007年研究生毕业,目前在青岛啤酒[35.30 1.06%]股份有限公司工作,每月工资约3000元。为了省钱,眼下他和女友住在公司的宿舍里,每月租金只需50元。

张志军介绍说,俩人每月收入勉强超过5000元。相比之下,在青岛市最偏远的李沧区,房价也已窜至每平方米5000元以上。住所没着落,婚期一拖再拖,让张志军压力很大。每当有同事问起结婚日期,他都不知道怎么说才好。为此,他和女友计划一年内在李沧区买套60平方米左右的二手房。“新房哪敢想,买二手房也得贷款20万元以上,一想得还十几年都心慌。”

刚工作两年的张志军没啥积蓄,要买房就必须同意父母出首付款的提议。“其实一多半钱是向亲戚借的,为了给我买房,老人们年近花甲又拉了一堆债务。” 张志军愧疚地说:“以后只能好好工作,少拖累老人一点就是多尽孝心!”

与张志军处境类似的农村籍大学毕业生不少。老家在山东省潍坊市的朱建成,现年31岁,尽管他和妻子每月的收入接近5000元,却一直坚持租房住。

朱建成说:“上了这么多年学,哪有脸再向老人伸手?青岛市主城区的房子每平方米一般都在8000元以上,新进城的农村子弟大多处在夹心层,想买房就得把青春廉价‘卖’给开发商,往往还会惹得父母背上沉重的经济和精神包袱。”

“身上全是担子拿啥奉献?”

攒钱、还贷、还债……为了买房,部分农村籍大学毕业生只得竭力压缩日常开支。由于收入严重透支,他们与富裕阶层的经济差距逐渐拉大。面对经济、发展压力,不少人的自我意识明显增强,公民和社会责任意识出现弱化。

34岁的布合,是内蒙古巴林右旗走出的“农村娃”。2004年研究生毕业后,他进入呼和浩特市将军衙署博物院工作,年初刚要了孩子。布合说,为了孩子出生后能落户,2007年底他咬牙买了一套66平方米的二手房,但也为此花光了3万元积蓄,欠了同学4.5万元债务,并且背上了10.5万元银行贷款。

记者了解到,布合与妻子每月的实发工资约为3800元,扣除500元生活费、800多元育婴费、1428元房款等花费,其它全省下来也只有1000元左右。

买房前后,布合一家的生活反差特别大。以前住宿舍,没有房费、物业费等开支,吃穿没啥压力,“如今买几斤菜都得思量半天”。布合自嘲说,为还债,他已无力分享社会发展带来的财富机会。“我们每天往外掏钱,很多人在天天挣钱,贫富差距能不扩大吗?”

在青岛,自从有了买房计划,张志军和女友的生活质量也明显下降。“刚毕业时哪想过这事?一旦需要面对、解决这个问题,感觉心态一下子老了很多,刚工作时很轻松,如今更像是在支撑;以前喜欢啥就吃啥穿啥,现在只买生活必需品;以前盼着参加同学聚会等活动,现在能躲就躲;以前爱憧憬未来的生活,现在主要愁咋多挣点钱……”

个人、家庭的发展也明显受限制,有被边缘化的趋势。记者了解到,作为年轻的文博工作者,布合急需加强学习,眼下他却有心无力。“我不发展没啥,怕的是经济困难将来会影响孩子的发展。我们这代基本定格了,可孩子不能一出生也定格吧?”

“以前见面,聊的主要是生活、工作和发展啥的,如今一张口就是钱啊、房啊、干私活赚外快,好像都突然没了理想。”部分已工作几年的农村籍大学毕业生说,说起来是“农转非”了,可大多数人都在为有房住、有口饭吃“挣扎”,除了父母亲人,谁分担过这份压力?在这种环境下,人能不变现实、浮躁、急功近利么?

“政府绝不是房价博弈的赢家”

我国多数农民家庭收入低、底子薄,因此许多农村籍大学毕业生进城后都是白手起家甚至负债起家。采访中,许多农村籍大学毕业生对记者说,有工作的生存状态都如此困难,那些到处打工的农村籍大学生又如何在城市扎根?

不少农村籍大学毕业生都认为,站错位的行政力量,才是高房价的真正推手。他们抱怨说,一些地方政府为了保财政运转、经济增长,刻意扶持开发商、维持高房价是真,出台的许多“调控政策”更多是在“表姿态”。否则,在国际金融危机冲击、众多行业亏损的背景下,“中国的房价靠啥逆市上扬”?

陕西省社会科学院社会学所副研究员尹小俊、青岛大学社会学系主任赵新彦等人分析说,与农民工不同,农村籍大学生承载着众多农民家庭进城的梦想与希望。他们的发展状况,既支撑着9亿农民对国家和社会的信念,又检验着一个社会的公平、开放、和谐程度。高房价对这批“城镇化主力军”的挤压效应,不仅会打击农民进城的积极性,对我国的经济发展、社会发育也非常不利。

尹小俊分析说,安居是中国人的传统老观念,短期难以改变。如果政府出于某些考虑,忽视包括农村籍大学生在内的城镇居民对房价的意见、呼声甚至怨言,可能会影响党和政府的形象与威信。

此外,长远看政府也很难成为房价博弈的赢家。虽然维持高房价,短期内地方政府能获取土地收益、拉动GDP增长,但是房价持续攀升也会引发诸多社会问题,未来付出的社会和谐、稳定成本可能会很高。

针对“新市民”被边缘化的苗头,内蒙古社会科学院经济学所所长于光军建议说,国家可以借助一些救济性措施,使城市边缘化人群的生活、发展处境逐步得到改善,从而坚定他们在城市生活、发展的信心。例如除了低保户等城市困难群体外,国家可以考虑将新进城的大学生纳入住房保障范围。


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