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茅于轼:经适房创造腐败机会 要赶紧叫停 
作者:[新法家] 来源:[武汉晚报2009年04月02日] 2009-04-04

昨日,1000多名企业家和官员市民将偌大的武汉剧院坐得满满当当。国家发改委信息中心首席经济师范剑平、香港中文大学教授郎咸平和著名经济学家茅于轼同台开讲,细说金融危机成因,纵论宏观经济走势,妙解金融危机下中小企业危机应对。

作为国家发改委信息中心首席经济师、经济预测部主任,听众最渴望从范剑平嘴里听到对未来宏观经济走势的预测,果然,他直言:我国经济将先于美国见底,并有望成为全球第一实现经济复苏的国家,但至少需要2年时间。

范剑平认为,国际金融危机距见底不远了,但世界经济危机刚进入最糟糕最黑暗时期。国际权威机构一次次调低对世界经济的预测,认为世界经济难以避免出现负增长。明年,世界经济虽可能稍好一点,但也不大可能走出经济衰退的局面,想要真正复苏,最早也要等到2011年。

范剑平称,中国是受金融危机波及最小的国家,经济表现相对还比较好,如果各项改革措施、政策调整等能顺利到位,中国经济有希望成为世界经济第一复苏的国家。

范剑平说,总体看来,一季度将是我国经济今年增长率最低的季度,也是最困难的阶段。

企业放弃科技研发就等于自杀

“要实现经济的真正回升,关键还是要靠新的增长点。”范剑平建议,当前可围绕着节能减排,技术创新等方面做文章,比如强制推行节能住房,要在科技研发上多花钱。

范剑平说,上次全球金融危机时,通过推进改革开放,培育了两个新的增长点。取消福利分房,实行了住房制度改革,使中国诞生了市场化的房地产业,给经济装上内需发动机;中国加入WTO后,外贸出口曾经连续五年增长速度突破20%,这给经济装上了外需发动机。两个新的增长点,使中国经济有了红红火火的发展。

范剑平说,当前金融危机下,中国还是要寻找新的增长点,他建议,国家可以出台相关强制标准。新建的住房必须是节能型的,必须有保温层、太阳能等,这样还能带动相关行业的一大批企业发展。

“企业放弃科技研发,就等于自杀。”范剑平分析,未来,无论是中国的经济还是世界的经济,想在发展中处于主动地位,必须更多在研发新产品、新技术上多花钱,开拓新市场。

不确定因素

范剑平认为,金融危机中,中国经济最大的一个不确定因素就是房地产。过去,我们只面临工业库存,所谓经济见底,最重要的标志就是库存消化完毕,但是目前工业经过调整,基本上在今年的一季度是可以消化完毕的,但是房地产的库存对中国来讲还是头一次遇到。

因为过去我们还没有房地产业,是1999年以后才开始的。从现在来看,空置房还在增加,一二月份我国房地产完成投资额只增长了1%,施工量只增长了12%,尤其令人担心的是新开工面积负增长14.9%,增幅比去年的同期下滑了40多个百分点。现在的房价也是同比处于负增长的局面,尽管最近的成交量稍微有一些回升,但是总体上没有改变我国房地产的库存压力。

从未来来看包括两个方面,一个是土地的库存从99年到08年十年当中,总共拿了31.3亿平方米,而开发的只有19.4亿平方米,也就是说,有38%的土地现在还在开发商手上。

总的来看,空置房面积约需三年才能消化完毕,当然,这个是一个最悲观的结论。

“经济适用房既没有效益又没有公平,我反对。”昨日,谈完廉租房,茅于轼再次把矛头对准经济适用房。

经济适用房就是经济实用,就是比较小的房子,可是我们的经济适用房盖成了180平方米的大房子。我觉得这个里头问题非常大。


问题在什么地方?第一,经济适用房效率低、不能创造财富。一个商品要尽其用,怎么能够尽其用?提高它的价值,一套房子能够卖100万,你就不要卖80万,有人出100万,你就应该卖100万,现在的经济适用房不是,有人出100万我只卖80万,房子的价值没有提高,所以它是没有效率的,往往是要赔钱的。为什么又不公平呢?经济适用房确实比较便宜,这个便宜从哪儿来?不是经济适用房的钢筋混凝土便宜,不是劳动力便宜,而是土地便宜。是政府低价拿地,拿来盖经济适用房,这个价差来补贴城里人买房,你说这个合理吗?经济适用房还创造了贪污腐化的机会。因为一套房子能够便宜几十万块钱,这个几十万块钱谁都想占,符合条件的也想占,不符合条件的也想占。谁的手里头有分配的权利,就有机会贪污。

总之,经济适用房要赶紧停下来,一点好处都没有。


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