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牛刀:住房与经济——给杭州书记的公开信之二 
作者:[牛刀] 来源:[牛刀博客] 2008-11-07
杭州市委王国平书记:

我们到现在还不明白,在整个中国经济发展的三驾马车中,始终存在着究竟谁应该充当头马的争论。去年,在对中国GDP的贡献中,内需首次成为头马,一举占到39.7%,略超投资1.2%。我觉得这是一个好的趋向,内需增加了说明民众富裕程度提高了,中国老百姓更有钱消费了,有什么不好呢?然而,有些人不以为然,因为多年来,中国经济一直是一个投资拉动型的经济,没有投资的拉动,经济就不可能有这么持续大幅度的增长。潜台词是,没有房地产的发展,就没有经济的增长,因为房地产占整个投资的23%,占整个GDP6%

那么,我们的投资靠什么呢?从目前情况来看,我们有很大一部分是靠印刷钞票。几年来,我们的广义货币M2,一直在16%左右的高位徘徊,有时突破了18%。缓解广义货币,用通俗的话来讲,就是消化多发行的钞票,只有一个出路,那就是通货膨胀,让钱越来越不值钱。也就是说,一方面我们拼命印刷钞票来保证投资,一方面只有用通货膨胀的形式才能消化多印刷的钞票,这就是中国经济高速增长而老百姓却越来越穷的一个主要原因啊。社会财富并没有因投资而增加,而老百姓却在缴纳这个税那个费的同时,还要承受通货膨胀导致的财富流失,你不觉得政府的这种做法很龌龊吗?说得直白一点,就是我们靠投资来拉动GDP增长,却用通货膨胀的形式让老百姓来付出这笔投资款,这是用老百姓的钱为官员脸上贴金啊。再说的明白一点,我们官员手上这个项目那个项目的资金来源,并不是我们创造的社会财富,而是老百姓的血汗钱。

严格地说,我们的CPI应该控制在3%以内,超过3%就要预警。这么多年来,我们的CPI什么时候低于过3%?有时直窜到8%,我们的官员还脸不红心不跳,就像一个小偷偷走了别人的钱被别人发现了一样,流露出一副无赖像:你奈我何。更加无耻的是,房子首先是用来遮风挡雨的,在很多居者还无其屋的情况下,也被资本和官员合谋,用来作为投资。在美国,房地产是计入国内消费的,也就是我们讲的内需,美国的社会制度有一整套体系来保证国民的正常消费,所以美国人不炒楼。2007年,美国内需占GDP总量的73%,其中就包括了住宅消费。而中国把住宅消费计入了投资,我们的投资又是一种彻头彻尾掠夺国民财富式的投资,您说房地产的投资还有意义吗?

再来看看您对杭州救楼市的谈话,相信您应该理解为什么网上会骂声一片?您的著名语录:救楼市不是为了救房地产企业,而是为了救经济、救银行、救百姓。您认为:一旦杭州楼市大落、房价大跌,土地市场必将进入不景气周期,政府土地出让收益会大幅减少,相应地城市建设、城市管理和民生保障资金也会大幅减少,最终受害的还是老百姓。您还说,更严重的是,资产缩水、失业增加、公共服务减少,最终必然严重影响社会稳定。您还假借危机公关理论,对杭州救楼市应该必须又快又重,出手早、下药猛,否则就会付出更大的、不必要的代价。

再来看看您的伟大语录,不觉得很可笑吗?中国的住房根本就不是用来投资的,用资本炒作起来的房价肯定有一个理性回归的过程,我们应该为房价的下降和回归叫好,因为不管房价炒的如何高,最终都要回归到当地经济发展水准与居民收入相均衡的状态,就像气球不可能永远飘在空中一样,飘在空中的气球只有两个结果:一个是气体溢出,回落大地;另一个是继续上飘,然后破灭。

我们不希望房价泡沫破灭。中央政府一而再再而三的展开对楼市的宏观调控,不是无缘无故的,2006年的国八条,核心内容是90平方米的住宅必须占开发总量的70%以上,以保证民生所需的普通住宅的供应;2007927房贷新政,核心内容就是二套房首付提高至40%,杜绝一切楼市投机行为;2008年的8月的限贷令,禁止给未开发的住宅用地贷款,其基本要义就是杜绝炒地,如果土地还像过去那样炒买炒卖,那祸害无穷。这一轮的宏观调控还没有结束,基本特征是物业税还没有出台,但是,受美国金融危机影响,国内经济增长开始放缓,宏观调控壮志未酬,只得暂时搁置,先保增长再说。严格地说,中央政府的策略上是对的,但是,要确保有质量的增长,而不是以破坏环境掠夺资源和民众的财富为代价。

但是,我们看到的是什么呢?是投资,是对铁路提速的两万亿投资。在这之前,中央有关部门已经批准了京沪高铁的1000亿元的投资和正在批准的沪杭磁悬浮也是1000亿元的投资。我们的社会财富增长缓慢,实体经济冲锋遇阻,这么多大额的投资,不知道将拉动GDP几何?CPI增加几许?周小川今天所讲的通货膨胀还将出现反复,大约也是指这种不恰当的以通货膨胀为代价的投资啊。看看我们以前的投资,破坏了多少资源,掠夺了多少民财,浪费了多少……不说别的,去看看中原大地,那么好那么多的高速公路,究竟有几辆车在跑?我们为什么不能减少对铁路提速的一半投资,而将一万亿用于社会保障型住宅的兴建呢?中国城市居民完全应该享受这一万亿啊。

好了,如果杭州市政府的救楼市的措施得以推行,增长是保住了,严重通货膨胀也就说来就来,这样最终受害的才是真正的老百姓。再说,社会财富没有增加,由投资拉动的GDP只能带来泡沫,等到再一轮泡沫泛起,那就不是像这一轮宏观调控这样所能轻易剔除的,稍有不慎,很有可能引发比美国金融危机更恶劣的后果。

所以,我将以公开信的形式,以《住房与体制》、《住房与经济》、《住房与投资》、《住房与民生》四篇与你商榷。言语不当之处,还望海涵。

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文章评论
新法家网友(2008-11-07 14:39:00.0)
    向官僚主义阶级开炮!!!遭受洗劫的人民紧紧团结起来吧
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